Las cuentas que importan.
Seis herramientas con fórmulas explícitas, supuestos visibles y tablas de sensibilidad. La calculadora insignia — ROI Real Ajustado por Inflación — ya está lista.
ROI real ajustado por inflación
La calculadora que sí descuenta inflación, costo de oportunidad y costos de transacción. Output: ROI nominal, real, IRR, sensibilidad.
Cap rate y NOI
Ingresos brutos, gastos operativos, vacancia. Output: NOI, cap rate, comparativa con mediana del tipo de propiedad.
Renta vs compra
Modelo 7 variables a 10 años con 3 escenarios de inflación y plusvalía. Punto de equilibrio anual.
Comparador de FIBRAs
Filtra las 15 FIBRAs por yield, AUM, sector, cobertura, beta. Tracker con datos mensuales.
¿Cuándo conviene vender?
Calcula ISR, plusvalía, break-even si esperaras más tiempo. Decisión cuantitativa.
Cobertura inflación
Proyección de poder adquisitivo retenido por ciudad. Comparación vs CETES, FIBRAs, plazo fijo, dólar.
Comparador 8 mercados 🇲🇽🇨🇴🇦🇷🇨🇱🇵🇪🇧🇷🇵🇹🇪🇸
El mismo capital invertido en México, Colombia, Argentina, Chile, Perú, Brasil, Portugal o España — comparado con yields netos, plusvalía, fiscalidad y horizonte. Auto-recalcula, identifica líderes por dimensión y rankea por tu objetivo.