Inversión inmobiliaria por nacionalidad.
Los análisis cross-border varían según tu nacionalidad — IRNR español 19% para UE vs 24% para LATAM, convenios bilaterales específicos, vías migratorias particulares. Esta es la entrada al sitio organizada por de dónde venís tú, en lugar de adónde vas.
Mexicanos invirtiendo afuera
Tratado MX-ES, MX-AR, MX-CO. RESICO doméstico, IRNR 24% no UE en España. SAT y Anexo Inversiones en el Extranjero obligatorios.
Argentinos invirtiendo afuera
Memoria Democrática hasta oct 2025 (España), blanqueo 2024, Mercosur residencia. USD billete cultural facilitador en algunos destinos.
Colombianos invirtiendo afuera
Régimen cambiario Banco República, declaración inversión extranjera obligatoria, convenios DIAN bilaterales.
Chilenos invirtiendo afuera
Sistema UF como referencia mental, jubilación AFP frecuente motivador, convenios CL-AR y CL-ES vigentes. Sin restricciones cambiarias.
Brasileiros invertindo no exterior
Estatuto de Igualdad BR-PT, idioma compartido con Portugal, registro Banco Central Brasil para inversión extranjera > USD 100K.
Venezolanos invirtiendo afuera
USD físico familiar, vías migratorias por diáspora (Colombia ETP, Mercosur AR, residencia CL). Comunidad establecida como factor decisivo.
¿Cómo está organizado?
Cada hub por nacionalidad agrupa todos los análisis cross-border donde un inversor de esa nacionalidad es el origen. Encontrarás:
- Contexto fiscal del país de origen (qué reporta, qué tributa, cómo).
- Vías migratorias específicas (Memoria Democrática, Mercosur, ETP, Estatuto de Igualdad).
- Destinos cubiertos con sus análisis profundos.
- Errores típicos del inversor de esa nacionalidad.
- Calculadora perfil recomendada para esa nacionalidad.