Calculadora inmobiliaria para jubilados LATAM.
Si te jubilás en 0-5 años o ya estás jubilado, tu cálculo inmobiliario cambia: prioridad preservación + flujo modesto + plataforma de residencia + sistema de salud accesible. Esta es la versión pre-filtrada del comparador 8 mercados para tu perfil.
Tu perfil inversor
El jubilado LATAM con capital líquido — venta de propiedad familiar, AFP/AFORE acumulado, ahorros profesionales — enfrenta un set de decisiones distinto al inversor activo:
- Capital típico: USD 200-500K líquido + pensión.
- Horizonte: 15-25 años (esperanza de vida promedio post-jubilación).
- Tolerancia operativa: pasiva. No querés gestionar Airbnb ni operar como negocio.
- Prioridad: preservación + flujo predecible + plataforma para mudanza si la salud o vida lo demanda.
- Residencia fiscal: usualmente LATAM (México, Argentina, Colombia, Chile, Perú).
Parámetros pre-cargados para tu perfil
| Parámetro | Valor pre-cargado |
|---|---|
| Capital disponible | USD 300,000 |
| Horizonte | 15 años |
| Objetivo | Equilibrio yield + plusvalía |
| Tolerancia operativa | Pasivo (renta tradicional) |
| Residencia fiscal | LATAM (no UE) |
Los 3 mercados que mejor encajan
🇺🇾 Uruguay
Tax holiday 6 años sobre rentas extranjeras + USD funcional + estabilidad institucional. El #1 para jubilado argentino, brasilero o venezolano con cartera pasiva.
🇪🇸 España
Sistema de salud universal, costo de vida menor que LATAM premium en Valencia/Málaga. Vía no lucrativa con pensión + Memoria Democrática si calificás.
🇨🇱 Chile
Sistema UF protege poder adquisitivo automáticamente. Las Condes premium con demanda diplomática estable.
Lo que el comparador no te dice (y deberías considerar)
El cálculo numérico te da TIR estimada. Pero para jubilado, hay factores que el número no captura:
- Sistema de salud: en España (SNS), Chile (FONASA/Isapre), Uruguay (FONASA UY), la cobertura es accesible una vez residente. En Argentina y Brasil tendrías que recurrir a planes privados más caros.
- Aeropuerto + conectividad: visitas familiares importan. Costa del Sol (España), Mendoza (Argentina vecino), Montevideo (Argentina cercano) tienen alta conectividad.
- Comunidad latina: importante para integración. Madrid, Buenos Aires (para argentinos retornantes), Montevideo, Valencia tienen comunidades latinas establecidas.
- Costo de vida real: Málaga ~€1,800-2,400/mes para pareja jubilada cómoda. Montevideo Pocitos ~USD 2,200-3,000. Las Condes Santiago ~USD 2,800-3,500.
- Sucesión patrimonial: las jurisdicciones difieren mucho. Uruguay y Chile tienen sistemas sucesorios serenos. España requiere planificación específica.
Probá la calculadora con estos parámetros
El comparador se cargará con los valores típicos del perfil jubilado. Ajustalos para tu situación específica.
Abrir comparador →Lecturas relacionadas
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