Calculadora para empresario remoto LATAM.
Tenés empresa propia con clientes globales pagando en USD/EUR. Ingresos significativamente más altos que perfil nómada. Buscás base patrimonial + optimización fiscal estructural + cartera diversificada. Esta es la versión del comparador 8 mercados para tu perfil.
Tu perfil inversor
El empresario remoto LATAM es un perfil específico distinto al nómada empleado:
- Ingresos: USD/EUR 8K-30K/mes recurrentes de clientes globales o empresa propia.
- Capital líquido: USD 350-700K para inversión patrimonial.
- Horizonte: 10-15 años, con flexibilidad estructural.
- Tolerancia operativa: media (delegás a operador local) o activa según mercado específico.
- Prioridad real: optimización fiscal estructural > yield directo. Un punto extra de TIR no compensa una mala estructura fiscal global.
- Residencia fiscal: típicamente buscás moverla activamente a jurisdicción favorable.
Parámetros pre-cargados para tu perfil
| Parámetro | Valor pre-cargado |
|---|---|
| Capital disponible | USD 450,000 |
| Horizonte | 10 años |
| Objetivo | Equilibrio yield + plusvalía |
| Tolerancia operativa | Medio (delegado con operador) |
| Residencia fiscal | UE / EEE (planificación) |
La pregunta fiscal que cambia todo
Para empresario remoto LATAM, la decisión inmobiliaria está subordinada a la decisión de residencia fiscal:
Combinaciones que funcionan:
- Empresa offshore (Estonia, Delaware, BVI) + residencia España Beckham: empresa fuera de España, sueldo tu mismo a España, propiedad inmobiliaria en España como base. Tasa efectiva combinada típica 18-22%.
- Empresa LATAM + residencia Portugal IFICI: si actividad cualificada, IFICI da 20% sobre ingresos profesionales + exención rentas extranjeras.
- Holding Patrimonial Brasil + residencia local: brasileros retornantes o emprendedores. Lucro Presumido 11.33% efectivo sobre alquileres.
- Uruguay tax holiday + estructura offshore: 6 años de exención sobre rentas extranjeras mientras desarrollás tu base local.
Los 4 mercados que mejor encajan
🇪🇸 España (Beckham)
Madrid, Valencia, Málaga. Beckham nómada Ley Startups + propiedad de calidad apalancable con hipoteca residente 3-3.5% fijo 30a. El combo más usado.
🇵🇹 Portugal (IFICI)
Lisboa, Porto. IFICI 20% sobre ingresos cualificados + exención rentas extranjeras. Más restrictivo que NHR pero válido para tech, científico, educativo.
🇺🇾 Uruguay (tax holiday)
Montevideo Pocitos / Carrasco. 6 años sin IRPF sobre rentas extranjeras. USD funcional. Excelente para empresario con cartera pasiva diversificada.
🇧🇷 Brasil (Holding)
SP Jardins, Floripa Jurerê. Para brasilero retornante o empresario con vínculos. Holding Patrimonial 11.33% efectivo. FIIs adicional sin IR PF.
Lo que el comparador no captura
Para empresario remoto, factores más allá del número:
- Doble imposición real vs teórica: convenios funcionan en papel pero requieren documentación correcta en ambos países. Contador internacional senior es indispensable, no opcional.
- CFC rules (Controlled Foreign Corporation): si mantenés empresa en LATAM mientras residís en España/Portugal, las reglas CFC pueden hacer transparente las utilidades. Estructura debe optimizarse.
- Substance requirements: jurisdicciones europeas exigen presencia real (días, alquiler, actividad). El "residente fiscal de papel" no funciona.
- Transferencias bancarias internacionales: empresarios con flujos USD altos enfrentan más escrutinio AML. Documentación tributaria de origen es obligatoria.
- Salida fiscal del país de origen: si dejás de ser residente LATAM, podés enfrentar "exit tax" en algunos países. Planificación previa importa.
Probá la calculadora con estos parámetros
El comparador se cargará con valores del empresario remoto. Cambiá "residencia fiscal" entre LATAM/UE para ver impacto del Beckham.
Abrir comparador →Lecturas relacionadas
- Valencia para profesional remoto — Beckham nómada explicado.
- Portugal IFICI — qué cambió post NHR.
- Holding Patrimonial Brasil — para empresarios brasileros.
- Uruguay tax holiday — 6 años explicados.